Pasaż Łódzki zmienił właściciela. Znane centrum handlowe trafiło do nowego inwestora

Jedno z największych centrów handlowych typu convenience w Łodzi ma nowego właściciela. Pasaż Łódzki, odwiedzany rocznie przez około 3,5 mln klientów, został sprzedany przez Stage Capital funduszowi Crestpoint Capital Partners działającemu w imieniu czeskiego inwestora private equity.

Zmiana właściciela w jednym z największych obiektów handlowych regionu

Pasaż Łódzki od lat należy do najmocniejszych punktów handlowych w centralnej Polsce. Obiekt przy łódzkiej trasie obwodowej oferuje około 36,4 tys. mkw. powierzchni najmu i pozostaje niemal w pełni wynajęty. Taki poziom komercjalizacji pokazuje, że centrum utrzymuje stabilną pozycję na lokalnym rynku.

Największym najemcą pozostaje Auchan, a ofertę uzupełniają m.in. TK Maxx, Decathlon, HalfPrice oraz CCC. To zestaw marek, który przyciąga zarówno klientów szukających codziennych zakupów, jak i osoby nastawione na szerszą ofertę handlową.

Co stało za decyzją o sprzedaży

Jak wynika z informacji przekazanych przez Stage Capital, transakcja domyka kilkuletni etap pracy nad rozwojem obiektu. W tym czasie właściciel skupiał się zarówno na poszerzaniu grona najemców, jak i na modernizacji infrastruktury technicznej centrum.

Sprzedaż wieńczy kilkuletnią strategię rozwoju nieruchomości.

James Tugwell, dyrektor ds. inwestycji w Stage Capital

W transakcji Stage Capital wspierała firma Cushman & Wakefield. Aleksandra Włodarczyk z działu Rynków Kapitałowych tej firmy zwróciła uwagę, że zagraniczni inwestorzy nadal widzą potencjał w obiektach convenience z silnym portfelem najemców. Jej zdaniem polski rynek nieruchomości handlowych pozostaje stabilny, płynny i atrakcyjny dla międzynarodowego kapitału.

Dlaczego Pasaż Łódzki wciąż ma znaczenie dla miasta

Zmiana właściciela tak dużego centrum handlowego jest istotna dla mieszkańców Łodzi i okolic, bo obiekt pełni funkcję nie tylko zakupową, ale też usługową i codzienną. To miejsce o dużym ruchu, mocnej rozpoznawalności i szerokiej ofercie, z której korzystają miliony osób rocznie.

Na ten moment nowy właściciel nie zapowiada zmian odczuwalnych dla klientów ani najemców. Pasaż Łódzki ma działać bez zakłóceń, a ewentualne decyzje dotyczące dalszego rozwoju i poszerzania oferty handlowej mogą pojawić się w kolejnych etapach po przejęciu.

Co dalej z centrum handlowym

Na razie najważniejsza informacja dla rynku i klientów jest prosta: obiekt zmienił właściciela, ale jego codzienne funkcjonowanie pozostaje bez zmian. W dłuższej perspektywie nowy inwestor może jednak postawić na rozwój nieruchomości, co oznacza, że Pasaż Łódzki nadal pozostaje miejscem wartym obserwowania.

Źródło informacji: Stage Capital oraz Cushman & Wakefield.