Bałuty z nowym blokiem przy Młynarskiej. Znamy termin wprowadzki pierwszych lokatorów

Jeszcze w tym roku zakończy się budowa nowego bloku mieszkalnego przy ulicy Młynarskiej 20 na Bałutach. Inwestycja weszła w decydującą fazę – surowa konstrukcja stanęła w zaledwie sześć tygodni, a teraz trwają prace wykończeniowe. Pierwsi mieszkańcy klucze do nowych mieszkań otrzymają najpóźniej do końca 2026 roku.

Mieszkania dla różnych potrzeb – od kawalerek po duże lokale rodzinne

Powiastka o nowym budownictwie na Bałutach to nie tylko kolejny adres na mapie miasta. Deweloper, którym jest miasto, postawił na różnorodność. W pięciokondygnacyjnym budynku znajdą się zarówno kompaktowe mieszkania dwupokojowe o powierzchni od 25 mkw., jak i przestronne lokale trzypokojowe sięgające niemal 70 mkw. Największe z nich zostały zaprojektowane z myślą o rodzinach wielodzietnych oraz wielopokoleniowych, które często mają problem ze znalezieniem odpowiednio dużego lokum w zasobach komunalnych.

Nie zapomniano także o osobach z niepełnosprawnościami. Jedno z mieszkań zostało w całości przystosowane do ich potrzeb – to ważny krok w kierunku dostępności, na który zwracają uwagę organizacje działające na rzecz osób z ograniczeniami ruchowymi. Jak podkreślają urzędnicy, projekt od początku zakładał zróżnicowanie, by trafić w realne oczekiwania łodzian.

Nowy, pięciokondygnacyjny budynek został zaprojektowany z myślą o zróżnicowanych potrzebach Łodzian. Znajdziemy tu mieszkania dwu i trzypokojowe o powierzchni od 25 do niemal 70 mkw. Największe lokale trafią do rodzin wielodzietnych oraz wielopokoleniowych.

Agata Cybułka, Oddział Prasowy UMŁ

Zaawansowane prace wewnątrz – media i wykończenie

Choć elewacja od strony ulic Zawiszy Czarnego i Młynarskiej jest już gotowa, to serce budynku wciąż pracuje. Obecnie wykonawca skupił się na podłączaniu mieszkań do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, miejskiego ciepłociągu oraz zasilania elektrycznego. Równolegle trwają prace wykończeniowe, które mają przygotować lokal pod odbiory techniczne.

To właśnie etap instalacji decyduje o terminowości całej inwestycji. Jak zapewniają przedstawiciele miasta, prace przebiegają zgodnie z harmonogramem, a jesień tego roku ma przynieść zakończenie budowy. Po odbiorach administracyjnych i wydaniu kluczy, pierwsi lokatorzy będą mogli wprowadzać się do swoich mieszkań – termin wyznaczono na koniec 2026 roku.

Ekologia i oszczędności – panele fotowoltaiczne i nowoczesne udogodnienia

Mieszkańcy bloku przy Młynarskiej 20 mogą liczyć nie tylko na nowe ściany, ale także na niższe rachunki. Na dachu budynku zamontowane zostaną panele fotowoltaiczne, które będą produkować darmowy prąd na potrzeby oświetlenia korytarzy, windy czy piwnic. To rozwiązanie, które w dłuższej perspektywie odciąży portfele lokatorów i wpisze się w miejską strategię zrównoważonego rozwoju.

Przy bloku powstaną również stacje do ładowania aut elektrycznych, stojaki na rowery oraz miejsca postojowe. To odpowiedź na zmieniające się nawyki komunikacyjne mieszkańców, którzy coraz częściej sięgają po rowery i pojazdy elektryczne. Dzięki temu nowa inwestycja ma szansę stać się wzorem dla kolejnych tego typu projektów w Łodzi.

Finansowanie i ceny – ile zapłacą przyszli lokatorzy?

Budowa bloku przy Młynarskiej 20 to wydatek rzędu 12 mln zł. Miastu udało się jednak pozyskać znaczące dofinansowanie zewnętrzne – 10 mln zł pochodzi z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. Dzięki temu udało się obniżyć koszty, co bezpośrednio przekłada się na ceny mieszkań.

Przy 28 mieszkaniach cena za metr kwadratowy wynosi nieco ponad 5 tys. zł. To oferta skierowana przede wszystkim do osób, które nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych, ale jednocześnie nie stać ich na komercyjne stawki rynkowe. Dla porównania, średnie ceny na łódzkim rynku pierwotnym są obecnie wyższe, co czyni tę inwestycję jedną z bardziej przystępnych w tej części miasta.

Dlaczego to ważne dla Bałut?

Nowy blok przy Młynarskiej to nie tylko kolejny adres, ale przede wszystkim odpowiedź na palący problem mieszkaniowy w tej części Łodzi. Bałuty od lat borykają się z deficytem mieszkań o umiarkowanych czynszach, a istniejąca zabudowa często wymaga gruntownych remontów. Inwestycja ta pokazuje, że miasto stawia na realne wsparcie dla średnio zamożnych rodzin, które chcą mieszkać w centrum, a nie na obrzeżach.

Dodatkowo, lokalizacja przy skrzyżowaniu ulic Młynarskiej i Zawiszy Czarnego zapewnia dobry dostęp do komunikacji miejskiej, szkół i podstawowej infrastruktury usługowej. To sprawia, że nowe mieszkania mogą przyciągnąć zarówno młode pary, jak i starsze osoby szukające stabilizacji w dobrze skomunikowanym miejscu.

Co dalej?

Zakończenie budowy zaplanowano na jesień bieżącego roku, a pierwsze klucze trafią do lokatorów do końca 2026 roku. W międzyczasie miasto będzie prowadzić procedury związane z zasiedleniem, w tym kwalifikacją przyszłych najemców. Dla zainteresowanych oznacza to konieczność śledzenia ogłoszeń i spełnienia kryteriów dochodowych, które zostaną ogłoszone w najbliższych miesiącach.

Informacje przekazał Urząd Miasta Łodzi.